Imobiliário Alemanha preocupada com possibilidade de nova 'bolha' no mercado imobiliário

Alemanha preocupada com possibilidade de nova 'bolha' no mercado imobiliário

A Alemanha receia o desenvolvimento de uma 'bolha' no mercado imobiliário devido às taxas de juro em mínimos históricos, o aumento da procura de casas e a escalada do preço das rendas.
Alemanha preocupada com possibilidade de nova 'bolha' no mercado imobiliário
Lusa 12 de Novembro de 2016 às 12:50

O Governo alemão está já a tomar medidas para evitar uma 'bolha' imobiliária, estando a ultimar um projeto de lei que aperta as condições para os bancos concederem hipotecas.

A procura para a compra de casa disparou, num país tradicionalmente inclinado para o aluguer, através de uma combinação de fatores como a boa situação do mercado de trabalho, em que a população empregada cresce há umas décadas e o desemprego se encontra em mínimos históricos.

 

Além disso, os salários e as pensões aumentaram nos últimos anos acima da inflação, que se manteve baixa, apesar das políticas expansionistas do Banco Central Europeu (BCE).

A chegada de mais de um milhão de pedidos de asilo à Alemanha desde 2015 foi o último elemento que leva a maioria dos especialistas a falar do risco do desenvolvimento de uma bolha no mercado imobiliário.

 

De acordo com o Bundesbanbank, o preço da habitação passou de um aumento de 1,02% entre 2006 e 2010, abaixo da inflação média do período, para 6,28% entre 2011 e 2015, ultrapassando claramente a evolução do índice de preços ao consumidor.

 

"Há riscos pontuais", admite em entrevista à Agência Efe o presidente da Associação de Empresas de Construção da Alemanha, Hartwig Loewenstein, considerando que "o perigo neste caso não é grave".

 

Para o responsável, o risco de uma bolha está concentrado nos denominados lugares A, os terrenos com maior procura, e em segmentos "pequenos", como o grande luxo.

O ministro das Finanças alemão, Wolfgang Schäuble, já alertou contra a formação de 'bolhas' e valorizações excessivas dos ativos.

 




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comentários mais recentes
Daniel Há 4 semanas

A quem anda a comentar, abram os olhos: a notícia é sobre uma possível bolha imobiliária na própria Alemanha, não noutro qualquer país da Europa...

Anónimo Há 4 semanas

Bolha?? Não! Anda tudo louco a comprar casas para arrendar a 250€x12 para receber 3000 e pagar 28% de IRS e ficar com e pagar 600€ de IMI no final sobram 1500€ que não dão para pagar os estrados dos inquilinos. E como se a população e a procura fosse crescer. Casas vazias não faltam

Anónimo Há 4 semanas

Nao esperava um retorno tao rapido,nao vai ha muitos dias que disse que nao sao as condicoes pessoais que levam as pessoas a comprarem casa,mas o custo das rendas por 1 lado e por outro as tx de juros que o cinico draghi implementou dentro da EU.Alemanha avisa,Alemanha da exempl reais e nos odiamos

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