Há várias hipóteses para reduzir os encargos com o crédito à habitação. O Negócios agregou seis ideias para o ajudar a controlar os seus custos.

1. Alargamento do prazo do contrato

Aumentar o prazo do contrato de crédito vai ajudar a aliviar as constantes subidas de juros. No imediato verá a prestação do crédito diminuir, mas se as taxas de juro voltarem a subir as sua prestação também voltará a aumentar. No final do contrato, terá pago mais ao seu banco pelo empréstimo, mas alivia o orçamento mensal. 2. Período de carência Pedir ao banco para, durante um período de tempo, só pagar juros é outra opção. Há vários períodos de carência que contribuem para reduzir os encargos mensais. Quando terminar o prazo do período de carência contratado, passará a pagar a parcela de juros e de capital. Até lá o capital em dívida fica igual. 3. Diferimento de capital Outra hipótese é pedir ao banco que transfira para o final do contrato uma fatia do crédito. Durante o prazo do contrato vai pagar uma prestação mais baixa, pois só vai amortizar capital até uma percentagem do valor pedido. Na última prestação vai pagar a mensalidade habitual, mais a fatia do empréstimo que deixou para o fim. 4. Consolidação de crédito

Muitos bancos e instituições financeiras oferecem produtos de consolidação de créditos. Todos os empréstimos que tiver (casa, carro, cartões de crédito, crédito ao consumo...) ficarão sob o mesmo contrato, o que vai reduzir-lhe a prestação mensal. As taxas de juros costumam ser mais altas, mas a prestação total diminui. 5. Taxa fixa O recurso à taxa fixa serve para controlar os encargos mensais. Apesar de não garantir nenhuma redução da prestação, numa altura de turbulência como a actual saberá sempre qual é a mensalidade a pagar. Durante o período contratado a prestação será sempre a mesma e há bancos que têm taxas fixas a 30 anos. 6. Amortizações de capital

Amortizar o seu empréstimo contribui para a redução da mensalidade. Quanto menor for o capital em dívida menores são os juros que terá de pagar, e por isso terá uma prestação mensal mais baixa. Neste caso, no final do contrato vai pagar menos ao seu banco, pois com a amortização de capital, o valor total em dívida diminui.