Estrangeiros investiram quase 350 milhões na compra de casas em Lisboa num semestre

Os estrangeiros investiram 343,9 milhões de euros em habitação na região de Lisboa, nos primeiros seis meses do ano, revela a Confidencial Imobiliário num comunicado enviado para as redações.

 

Este montante de investimento foi realizado em 759 operações, o que dá um valor médio de 453 mil euros por cada imóvel.

 

O investimento abarcou a Área de Reabilitação Urbana de Lisboa e representa um aumento de 10% face ao valor registado um ano antes. Já quando comparado com o último semestre de 2018, os valores destes primeiros seis meses do ano correspondem a uma quebra de 10%.

 

As operações relatadas são todas de particulares, não envolvendo, por exemplo, investimentos de fundos. "Os dados são apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Reabilitação Urbana e consideram operações de aquisição de imóveis residenciais concretizadas por particulares", revela o comunicado.

 

Os investidores em causa são provenientes de 70 países diferentes, com França a encabeçar a lista (21% dos investimentos), seguida pela China (14%) e Brasil (8%).

 

No acumulado de 2018, os estrangeiros investiram quase 695 milhões de euros, um valor recorde, realça a mesma fonte.

"Nos dois anos anteriores, tal atividade situou-se entre os 300 e os 375 milhões de euros anuais, ou seja, transacionando-se por ano praticamente o que se está a transacionar atualmente por semestre", acrescenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial imobiliário, citado no mesmo comunicado.

 

"Em termos geográficos, as freguesias da Misericórdia e de Santa Maria Maior são os principais destinos do investimento estrangeiro em habitação, acolhendo investimentos de 55,5 milhões de euros e 54,9 milhões de euros, respetivamente, e uma quota semelhante de 16%", adianta o comunicado.  

 

Os dados revelam ainda que no caso de Santa Maria Maior – Baixa, Chiado, Mouraria, Castelo e Alfama – 80% do investimento em habitações realizado no primeiro semestre foi feito por estrangeiros.

 

"Denota-se, contudo, um crescente interesse dos estrangeiros por outras zonas da cidade, com as freguesias da Ajuda, Benfica, Carnide, Campolide e Areeiro a registarem os mais fortes crescimentos no investimento estrangeiro face ao mesmo período de 2018 (entre 70% e 165%), ainda que mantenham quotas no total do investimento abaixo dos 2%", adianta ainda a Confidencial Imobiliário.