A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação subiu em Dezembro para 3,748%, um aumento pelo segundo mês consecutivo, revelou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE) em comunicado.

Os contratos celebrados nos últimos três meses registaram uma queda face a Novembro, situando-se nos 3,383%. Os valores médios por contrato do capital em dívida e da prestação vencida registaram aumentos mensais de 144 euros e um euro, respectivamente.

A subida da taxa para o conjunto dos contratos de crédito à habitação foi de 0,006 pontos percentuais (p.p.), segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística, para uma taxa de 3,748% em Dezembro.

As taxas de juro nos contratos a três meses caíram em Dezembro face ao mês anterior em 0,043 p.p., evolução que também se verificou nos contratos a 6 e a 12 meses que situaram as taxas em 3.339% e 3,372%, respectivamente.

O aumento mensal da taxa de juro implícita no conjunto dos contratos reflectiu-se nos destinos de financiamento «construção de habitação» e «aquisição de habitação», com as respectivas taxas implícitas a situarem-se nos 3,720% e 3,756%, respectivamente. As taxas para «aquisição de terreno para construção de habitação» mantiveram-se nos 3,257%.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a queda mensal da taxa de juro implícita estendeu-se aos contratos para «Construção de habitação» e «Aquisição de habitação», cujas taxas implícitas se fixaram, respectivamente, em 3,427% e 3,376%, de acordo com o INE.

Os contratos para «Aquisição de terreno para construção de habitação» registaram um aumento de 0,105 p.p. face ao mês anterior para os 3,366%.

O aumento mensal do conjunto dos contratos reflectiu-se no Regime Geral e no Regime Bonificado com aumentos de 0,006 p.p. para 3,526% e de 0,016% para 4,117%, respectivamente.

Capital em dívida sobe

Em Novembro o valor médio do capital em dívida no crédito à habitação foi de 46.101 euros por contrato, o que representa um aumento de 144 euros face ao mês anterior.

Com base nos contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio do capital em dívida situou-se nos 69.346 euros, ou seja, um acréscimo mensal de 77 euros, segundo o INE.

O valor médio da prestação vencida nos contratos dos últimos três meses fixou-se nos 305 euros, o que supera o valor relativo ao conjunto dos contratos em vigor que se ficou pelos 269 euros, após um acréscimo de um euro face ao mês de Novembro.

«O valor médio da prestação vencida nos contratos celebrados nos últimos 6 meses diminuiu em 3 euros face ao mês anterior, tendo sido de 305 euros por contrato. O valor médio da prestação vencida nos contratos celebrados nos últimos 12 meses, não se alterando face ao meses de Outubro e Novembro (311 euros)», segundo a mesma fonte.

No Regime Geral, o valor médio do capital em dívida registou um acréscimo mensal de 287 euros. No Regime Bonificado, o valor reduziu-se em 106 euros. O valor médio do capital em dívida foi de 47.925 e 43.371 euros, respectivamente.

Os contratos associados à «aquisição de habitação» registaram um valor médio do capital em dívida de 48.811 euros (mais 171 euros que em Novembro), enquanto nos contratos para «construção de habitação», aquele valor foi de 37.994 euros, traduzindo um acréscimo mensal de 96 euros por contrato.

Aos contratos associados à «aquisição de terreno para construção de habitação» continuou a corresponder o valor médio do capital em dívida mais elevado, nos 78.038 euros, após um acréscimo face ao mês de Novembro de cerca de 982 euros por contrato, acrescenta o relatório do INE.