Santander vende o mais caro “retail park” do último ano após vender a maior Decathlon de Portugal

A 1 de outubro passado, sem identificar o comprador, a Worx Real Estate Consultants comunicava que tinha assessorado a Santander Asset Management na venda da loja da Decathlon em Matosinhos, que é a maior da cadeia francesa de artigos de desporto na Península Ibérica.

Passados pouco mais de três meses, a mesma consultora imobiliária anuncia que assessorou a gestora de ativos do banco espanhol na venda do Retail Park de Matosinhos, garantindo que se tratou da “maior operação” de “retail parks” do último ano, ainda que não revele o valor da transação.

O fundo Novimovest, que é gerido pelo Santander Asset Management, vendeu o Retail Park de Matosinhos ao fundo Valor Prime, que está sob a gestão da Montepio Gestão de Activos.

Inaugurado em 2016, o Retail Park de Matosinhos tem uma área bruta locável de cerca de 33.300 metros quadrados, organizada em torno de uma praça em forma de “U” e servida por 947 lugares de estacionamento, tendo a sua configuração e dimensão atual sido concluída em 2022.

O parque integra 13 operadores, destacando-se como âncoras o Continente, Conforama, Darty (marca que substituiu a MediaMarkt), Hôma e Espaço Casa.

Segundo o mesmo comunicado, esta transação “enquadra-se na estratégia do fundo Valor Prime de reforçar e expandir o seu portefólio de ativos imobiliários em diferentes setores e geografias, sendo este o primeiro ‘retail park’ a integrar a carteira de ativos do fundo”.

“A venda do Retail Park de Matosinhos à Montepio Gestão de Activos confirma o sucesso de um investimento desenvolvido de raiz pela Santander Asset Management”, considera Luís Figueiredo, administrador da Santander Asset Management, sublinhando que “a sua alienação estava prevista no âmbito da estratégia de desinvestimento em curso”.

Já Margarida Andrade, administradora da Montepio Gestão de Activos, afirma que “a aquisição deste portefólio se encontra alinhada com a política de investimento do fundo Valor Prime, no que respeita à diversificação da carteira, quer em termos de afetação por setor de atividade, como em termos geográficos, como ainda na diluição de risco, permitindo assim a manter a estabilidade e retorno de investimento aos seus cerca de 18.950 subscritores”.

E revela que o fundo Valor Prime fechou o ano de 2025 com uma rendibilidade de 4,35% e com 512,8 milhões de euros de ativos sob gestão, mais 111,8 milhões de euros do que no ano anterior.

“Este negócio destaca-se ainda como o maior do último ano no segmento de ‘retail parks, o que lhe confere uma enorme relevância para o total de investimento deste ano”, remata Pedro Rutkowski, CEO da Worx.

(Notícia atualizada às 18:48)