Inaugurada em 1987, a Exponor – Feira Internacional do Porto, que se apresenta como o maior recinto de feiras e eventos em Portugal, fez parte do plano de salvação da Associação Empresarial de Portugal (AEP), no âmbito de um Processo Especial de Revitalização PER) em 2013, quando acumulava um passivo a rondar os 100 milhões de euros.

Afogado em dívidas, a AEP avançou com um profundo plano de reestruturação, que envolveu a entrega da Exponor a um fundo imobiliário, o Nexponor, numa operação de conversão dos créditos da banca em unidades de participação.

O fundo tinha um período de validade de 10 anos, já expirado, sendo que a AEP – que tem um contrato de arrendamento para explorar o parque até 2028 – queria voltar a ser dona do recinto, mas nunca chegou a acordo com a sociedade gestora do mesmo, que acaba de colocar a Exponor no mercado.

“A Cushman & Wakefield (C&W) anuncia que está, a partir de hoje, a comercializar o património da Nexponor, gerido pela sociedade gestora Insula Capital, do qual faz parte o parque de exposições da Exponor”, anuncia a consultora imobiliária, em comunicado.

Além do parque de exposições, que inclui os pavilhões de feiras, o centro de congressos, um edifício de serviços e parque de estacionamento, fazem parte do património da Nexponor dois lotes de terreno para promoção imobiliária, perfazendo uma área total de 180 mil metros quadrados, descreve a responsável pela comercialização dos ativos em regime de exclusividade.

Os interessado na compra da Exponor podem apresentar proposta até ao dia 20 do próximo mês.

A C&W recorda que a Nexponor apresentou à Câmara de Matosinhos um projeto de grande escala para a requalificação e expansão da Exponor, cujo Pedido de Informação Prévia (PIP) obteve aprovação em abril de 2024, encontrando-se atualmente em vigor.

O plano prevê, para além da modernização do atual parque de exposições, a criação de um empreendimento de uso misto – integrando serviços, comércio, turismo e habitação – com uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 177 mil metros quadrados.

“A localização premium, junto ao Porto de Leixões e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, assim como o facto de ter uma capacidade construtiva considerável às portas da cidade, fazem desta uma oportunidade  de investimento de elevada rendibilidade, ancorada na forte procura por espaços corporativos, turísticos e residenciais na Área Metropolitana do Porto”, realça Manuel Magalhães, ‘head of development’ na C&W.

“Este ativo representa uma oportunidade excecional para um investidor entrar ou reforçar a sua posição no mercado português, através de um projeto com enorme visibilidade e relevância. Pela sua dimensão e caráter transformador, permitirá criar uma nova centralidade junto à cidade do Porto, com impacto positivo não apenas ao nível económico, mas também social e ambiental”, acrescenta Florence Ricou, CEO da Insula Capital, que garante deter 1,6 mil milhões de euros em ativos sob gestão.

Localizada em Leça da Palmeira, Matosinhos, a Exponor acolheu ao longo da sua história mais de 900 feiras, 205 mil expositores e 13 milhões de visitantes.

(Notícia atualizada às 15:00)