Preço das casas nos EUA pode oscilar em um milhão

O preço de uma casa nos EUA pode ter uma variação de 1,2 milhões de dólares (1,02 milhões de euros) consoante a localização do imóvel, de acordo com um estudo hoje publicado, que aponta a Califórnia como mercado mais caro.

Um total de 1,2 milhões de euros (1,029 milhões de euros) é quanto pode ascender o intervalo de preço de uma casa, com a mesma área, entre os estados da Califórnia e de Nova Iorque, de acordo com o estudo «Home Price Comparison Index» (HPCI) hoje divulgado.

A análise, da responsabilidade da Coldwell Banker Real Estate Corporation, detectou, a preços de 2003, que uma casa de 2.200 pés quadrados (o que equivale a 204,38 metros quadrados) situada na localidade de La Jolla, no estado da Califórnia, tem um preço médio de 1,362 milhões de dólares (1,169 milhões de euros).

O mesmo espaço residencial tem um valor médio de venda de 121,400 mil dólares (104, 197 mil euros) na localidade de Binghamton, no estado de Nova Iorque, ou seja, uma diferença de exactamente 1,240 milhões de dólares (1,064 milhões de euros) entre os dois extremos.

O preço médio acumulado de venda em todos os mercados analisados pelo HCPI nos EUA é de 318,172 mil dólares (273,08 mil euros), o que equivale a um aumento de 9% face ao nível atingido pelo mesmo indicador em 2002.

O estudo, que compilou a média de 317 mercados dos EUA e 25 no Canadá, revela que das 10 localizações mais caras, seis situam-se no estado da Califórnia, duas no Connecticut, uma no Hawai e outra no Massachusetts.

O Coldwell Banker Real Estate Corporation estima que 43 milhões de norte-americanos mudem de casa todos os anos, o equivalente, aproximadamente, a 16% da população daquele país.