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Rendas de Habitação cresceram 2,3% em 2009

A Confidencial Imobiliário (Ci) divulgou o Índice Ci-Rendas segundo o qual, no final de 2009, as rendas de habitação apresentaram uma variação média anual de 2,3% (essa taxa compara o comportamento dos últimos 12 meses com os 12 meses precedentes).

Rendas de Habitação cresceram 2,3% em 2009
Confidencial Imobiliário 04 de Maio de 2010 às 10:00
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A Confidencial Imobiliário (Ci) divulgou o Índice Ci-Rendas segundo o qual, no final de 2009, as rendas de habitação apresentaram uma variação média anual de 2,3% (essa taxa compara o comportamento dos últimos 12 meses com os 12 meses precedentes). Em termos trimestrais, ao longo do ano de 2009, a nota foi de crescimento na primeira metade do ano, sendo os dois últimos trimestres palco de uma variação negativa, embora em desaceleração no 4º trimestre.

Assim, no 4º trimestre de 2009, apesar da variação das rendas se manter em terreno negativo (com uma variação trimestral de -0,5%), observou-se uma perda menos acentuada face ao sucedido no trimestre anterior, no qual a variação trimestral havia sido de -1,2%. Já em termos homólogos, o 4º trimestre apresentou um crescimento de 0,2%, fazendo-se sentir, não obstante, o efeito da quebra do mercado de arrendamento em 2009 face ao ano precedente.

Quanto aos yields, rondaram os 6,3% no último trimestre de 2009 a nível nacional, mantendo-se relativamente estáveis face ao resto do ano, embora ligeiramente abaixo dos valores registados no 1º trimestre.

Lisboa com rendas de 11€/m² em 2009

No concelho de Lisboa, o comportamento do Índice Ci de Rendas foi bastante semelhante, embora ligeiramente mais favorável, ao observado para o total do mercado nacional, com a taxa de variação trimestral a quedar-se nos -0,3% no 4º trimestre de 2009. Em termos homólogos, a nota foi ainda de crescimento (0,4%), embora este valor represente uma acentuada redução face ao trimestre anterior, no qual a variação homóloga tinha sido de 2,3%. Quanto aos yields, ficaram-se, tal como no total do mercado, nos 6,3% no último trimestre do ano, reflectindo uma constância em relação aos restantes períodos do ano.

Na cidade de Lisboa, o valor médio das rendas habitacionais foi de 11€/m² ao longo de 2009, com 12 freguesias a igualarem ou superarem este valor. Nota de destaque para a freguesia de São Sebastião da Pedreira, que observa as rendas mais elevadas de Lisboa, com valores de 13€/m². Em sentido oposto, está Benfica, freguesia onde este valor médio é de 9€/m².





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