Com o processo da Quinta Marques Gomes, nas margens de Vila Nova de Gaia, em andamento, Carlos Leal diz que a proposta é de exclusividade e de um resort ao longo do Douro. O projeto, admite, é “muito parecido ao Pine Cliffs” e por isso conta com “apartamentos, 'branded residences', que estão a ser vendidas a preços recorde, e o palácio com a parte hoteleira”. A construção dos blocos de apartamentos está a decorrer a bom ritmo e o mesmo acontece com as vendas. Este projeto, afirma o também “chairman” da United Hospitality Management (UHM), vai ter até 120 quartos, o que considera ser suficiente para manter o mistério e o “ambiente de exclusividade”. A UHM é a marca do grupo UIP direcionada à gestão hoteleira.