No último relatório das Estatísticas de Preços da Habitação, o INE comunicou, um pouco em contraciclo com as informações do mercado, que, em Lisboa, se tinha observado uma contração dos preços da habitação de 1,8 % entre o segundo e terceiro trimestre de 2020. Foram seis os municípios da Área Metropolitana de Lisboa, que contribuíram para esta queda (Lisboa, Cascais, Amadora, Odivelas, Sintra e Seixal) apresentando um recuo da taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas por m2 de alojamentos familiares. Antes de avançarmos para o detalhe dos últimos doze meses tenha em atenção que, pelo menos para o caso dos valores de venda, existe uma disparidade entre os valores de mercado e os reais, ou seja, os valores finais de transação. Por exemplo, para Lisboa, a diferença entre o valor anunciado de venda e o valor das vendas reportado pelo INE para o terceiro trimestre de 2020 era de 23%. Contudo, no terreno esta diferença deve ser verificada caso a caso e apesar de não ter implicações na evolução da análise das variações de preços, pois estamos a assumir os mesmos pressupostos, deve ter em conta esta possibilidade de desconto sobre os preços anunciados, nos seus cálculos de investimento.