Avaliação bancária da habitação aumenta 16 euros em abril. É a quinta subida consecutiva

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se nos 1.596 euros por metro quadrado em abril, o que sinaliza um aumento de 16 euros face ao mês anterior, ou seja, de 1%. É o quinto mês consecutivo em que a avaliação dos bancos aumenta.

De acordo com os dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), foi na Região Autónoma dos Açores que se observou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,5%). O Algarve foi a única região que apresentou uma variação nula.

Na comparação com abril do ano anterior, o crescimento do valor mediano foi de 7%, tendo a "variação mais intensa (19,7%) ocorrido na Região Autónoma dos Açores" e não se verificou qualquer descida.

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de abril, foram consideradas 31.868 avaliações (20.294 apartamentos e 11.574 moradias), mais 49,9% do que no mesmo período de 2023. Uma "variação que reflete essencialmente o menor número de avaliações realizadas em abril de 2023", indica o INE.

Já em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 1.345 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 4,4%.

Por tipologia de habitação, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi de 1.769 euros por metro quadrado (mais 6,1% relativamente a abril de 2023).

"Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.338 euros/m2) e no Algarve (2.092 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.215euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,5%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (1,2%)", acrescenta o gabinete de estatísticas nacional.

Em termos de tipologia, o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 16 euros para 1.810 euros, os T3 aumentaram 13 euros para 1.575 euros. "No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", revela o INE.

No caso das moradias, o valor mediano foi de 1.248 euros por metro quadrado, o que representa um acréscimo de 9,8% face ao período homólogo.

"Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.289 euros/m2) e no Algarve (2.185 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (963 euros/m2 e 1.052 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (16,7%), tendo-se registado o menor no Algarve (3,0%)", pode ainda ler-se.

De acordo com o índice do valor mediano de avaliação bancária, em abril de 2024, a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, o Alentejo Litoral e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação 46,2%, 32,2%, 13,9%, 12,7% e 12,5%, respetivamente, superiores à mediana do país.

Já Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-48,3%, -46,7% e -45,8% respetivamente).