Avaliação bancária na habitação cai em novembro pelo segundo mês consecutivo

A avaliação bancária caiu em novembro pelo segundo mês consecutivo para um valor mediano de 1.530 euros por metro quadrado, segundo dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Face a outubro, trata-se de uma descida de 6 euros, o que representa uma queda mensal de 0,4%. É também a maior descida desde fevereiro, quando caiu sete euros. Já face ao mesmo período do ano anterior, a taxa de variação fixou-se em 5,6%, valor que compara com 8,2% em outubro.

"O Alentejo apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (0,8%) e o Algarve a maior descida (-2,1%)", detalha o INE.

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de novembro de 2023, foram consideradas 29.251 avaliações (19.032 apartamentos e 10.219 moradias) - o valor mais elevado desde maio e mais 14,5% do que no mesmo período de 2022. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 2.387 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 8,9%.

Por tipologia de habitação, o maior aumento verificou-se em apartamentos, com o valor mediano de avaliação bancária a situar-se em 1.696 euros por metro quadrado (mais 5,3% relativamente a novembro do ano passado). "Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 065 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 021 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 164 euros/m2)", indica o instituto de estatísticas nacional.

Em termos de tipologia, o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 12 euros para 1.737 euros, os T3 desceram 13 euros para 1.505 euros. "No seu conjunto, estas tipologias representaram 80% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", revela o INE.

Em termos de tipologia, o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 12 euros para 1.737 euros, os T3 desceram 13 euros para 1.505 euros. "No seu conjunto, estas tipologias representaram 80% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", revela o INE.

Já nas moradias, o valor mediano foi de 1.199 euros por metro quadrado, o que representa um acréscimo de 4,4% face ao período homólogo. "Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.066 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.025 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (984 euros/m2 e 1.007 euros/m2, respetivamente)", pode ler-se.

De acordo com o índice do valor mediano de avaliação bancária, em novembro de 2023, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 35%, 32,2%, 11,9% e 11,3%, respetivamente, superiores à mediana do país.

Já Beiras e Serra da Estrela, Alto Tâmega e Alto Alentejo foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-48,8%, -48,3% e -48%, respetivamente).