Cacém; 100 metros quadrados: mais 329,9 euros em dez anos     

A FAMÍLIA ABRANTES vive num apartamento na Avenida dos Missionários, no Cacém, de 100 metros quadrados (em termos brutos). O prédio não é muito antigo (tem apenas 35 anos), mas a sua localização faz com que este tenha um coeficiente de localização mais baixo (de 1,4), o que é determinante para o cálculo do valor patrimonial tributário (VPT) do prédio, de 66.270 euros. O estado médio de conservação reduz esta avaliação para 59.643 euros. A família Abrantes paga pela casa onde vive uma renda de 50 euros. A renda futura, equivalente a um doze avos de 4% do VPT, é de 199 euros. Resta agora saber qual o período de transição a que esta família tem direito. O Sr. Luís Abrantes tem um salário de 1.000 euros, enquanto a sua esposa recebe pouco mais do que o salário mínimo nacional (SMN), o que significa que o seu rendimento familiar é de 1.400 euros. Como o rendimento é inferior a cinco SMN (1.930 euros), esta família tem direito a um prazo de transição de dez anos. Entre o primeiro e nono ano, a renda mensal vai aumentar 16,5 euros, o que significa em cada ano um esforço adicional acumulado de 198 euros (16,5x12). No último ano, haverá lugar a actualização da renda em função da inflação, o que admitindo que esta andará anualmente em torno dos 2,2%, levará a um aumento de 48 euros. No final dos dez anos, presumivelmente em 2016, a família Abrantes estará a pagar uma renda 247,14 euros, o que equivalerá a 23% do rendimento da família. Como esta família tem um rendimento superior a três SMN (1.155 euros), não deverá ter direito a subsídio do Estado, cuja regulamentação ainda não foi feita.

 

 

Renda

 

 

 

 

 

 

Exemplos
	VPT	VPT corrigido	Actual	Futura	Futura*	Aumento total	Aum. total*
Av. Dos Missionários, Cacém	66.270	59.643	50	198,81	247,14	148,81	197,14
	80.000	72.000	60	240,00	298,35	180,00	238,35
	100.000	90.000	65	300,00	372,93	235,00	307,93
	110.000	99.000	75	330,00	410,23	255,00	335,23
1º ano	2º ano	3º ano	4º ano	5º ano	6º ano	7º ano	8º ano	9º ano	10º ano
16,53	16,53	16,53	16,53	16,53	16,53	16,53	16,53	16,53	48,33
20,00	20,00	20,00	20,00	20,00	20,00	20,00	20,00	20,00	58,35
26,11	26,11	26,11	26,11	26,11	26,11	26,11	26,11	26,11	72,93
28,33	28,33	28,33	28,33	28,33	28,33	28,33	28,33	28,33	80,23

Exemplos

 

 

Renda

 

 

 

 

 

 

 

VPT

VPT corrigido

Actual

Futura

Futura*

Aumento total

Aum. total*

 

Av. Dos Missionários, Cacém

66.270

59.643

50

198,81

247,14

148,81

197,14

 

80.000

72.000

60

240,00

298,35

180,00

238,35

 

100.000

90.000

65

300,00

372,93

235,00

307,93

 

110.000

99.000

75

330,00

410,23

255,00

335,23

 

1º ano

2º ano

3º ano

4º ano

5º ano

6º ano

7º ano

8º ano

9º ano

10º ano

16,53

48,33

20,00

58,35

26,11

72,93

28,33

80,23