Idealista contesta AdC e acusa regulador de "falta de diálogo"

O portal imobiliário Idealista volta à carga contra a Autoridade da Concorrência (AdC) após o regulador ter afirmado quarta-feira que decidiu a passagem a uma investigação aprofundada após ter "identificado indícios de que a aquisição da Portal47 [dona da Kyero] pela Idealista poderia levantar sérias preocupações concorrenciais". Em resposta a questões colocadas pelo Negócios, o regulador acrescentou que "a Idealista não apresentou compromissos destinados a remediar as preocupações jusconcorrenciais, tendo optado por desistir do procedimento".

Agora, o Idealista argumenta que "o portal Kyero representa aproximadamente 1% do mercado português, no qual operam milhares de agências imobiliárias ativas, o que confirma o seu alcance limitado e a falta de relevância competitiva em Portugal".

"Ainda assim, a operação de aquisição da Kyero por parte do Idealista foi notificada ´ad cautelam´, ou seja, apenas de forma preventiva, uma vez que, de acordo com os cálculos da empresa, não eram ultrapassados os limiares legais que obrigavam a tal", sublinha.

"Desde janeiro de 2025, a Autoridade da Concorrência tem vindo a investigar esta operação durante nove meses, solicitando ao Idealista informação muito extensa sobre o seu negócio, em muitos casos sem relação direta com a aquisição da Kyero. O Idealista manteve sempre uma postura colaborativa, fornecendo toda a informação solicitada. Apesar desta intensa interação, as chamadas “preocupações sérias de concorrência” nunca foram comunicadas de forma detalhada e objetiva ao Idealista, acompanhadas de uma inequívoca teoria do dano, tal como exige o direito da concorrência, apesar de o Idealista o ter solicitado em várias ocasiões", prossegue.

"A operação foi remetida para segunda fase sem que tivesse sido iniciado um ´market test´ até já em pleno verão, o que constituiu um atraso injustificado na análise. A própria AdC indicou que teria de completar previamente o ´market test´ para identificar problemas concretos de concorrência, sendo que só essa identificação teria permitido ao Idealista apresentar compromissos. Entretanto, a AdC não se mostrou disponível para dialogar com a empresa a fim de se concretizarem eventuais medidas", acrescenta.

"O atraso injustificado da AdC deteriorou gravemente as condições da operação", tendo levado, em última instância, à desistência de levar o negócio para a frente.