Valor a que a banca avalia o metro quadrado das casas ultrapassa os 2 mil euros

A avaliação das casas pela banca para a concessão de crédito voltou a subir em outubro e ultrapassou pela primeira vez os dois mil euros. O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 2.025 euros por metro quadrado no mês passado, mais 30 euros que o observado setembro, de acordo com dados divulgados esta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE).

A variação homóloga foi de 17,7%, o mesmo valor de setembro, e representou uma aceleração de 1,5% em termos mensais. A região Norte apresentou o aumento mais expressivo em cadeia, tendo acelerado 2,5% para 1.733 euros por metro quadrado, enquanto o Alentejo e a Região Autónoma da Madeira registaram as únicas descidas.

Já em termos homólogos, não se registou qualquer recuo na avaliação bancária por regiões, enquanto a Península de Setúbal registou o maior agravamento, ao acelerar 26,7%. Já em setembro, esta região tinha sido a de maior crescimento em termos anuais. 

A região de Lisboa continua a ser a mais cara de Portugal e, pela primeira vez, ultrapassou os 3 mil euros por metro quadrado, fixando-se, em outubro, nos 3.030 euros. Segue-se o Algarve, que está nos 2.692 euros por metro quadrado, e peça Península de Setúbal, nos 2.456 euros. 

Em termos de tipologia, no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 2.345 euros por metro quadrado, 22,1% superior a outubro de 2024. Por seu turno, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.472 euros por m2, o que representa um acréscimo de 11,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior.  

O INE acrescenta que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de outubro de 2025, foram consideradas 33.885 avaliações (21.307 apartamentos e 12.578 moradias), menos 2,9% que no período homólogo. Ainda assim, em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 908 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 2,8%.  

(Notícia atualizada às 11h24)