O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.478 euros por metro quadrado (m2) em fevereiro, um crescimento de 12,5% em termos homólogos e menos sete euros face a janeiro, segundo os dados divulgados esta segunda-feira pelo INE. 

O número de avaliações bancárias voltou a diminuir, situando-se em cerca de 20 mil, o que representa uma redução de 29,2% face mesmo período do ano anterior e menos 38,7% que em maio, mês em que se registou o máximo da série. 

O único aumento face ao mês anterior verificou-se no Alentejo (0,7%), tendo-se contabilizado a maior descida no centro (-1,1%).

Já em termos homólogos, a subida mais expressiva do valor mediano das avaliações foi contemplado na Madeira (16,1%) e a menos expressiva nos Açores (4,9%).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em fevereiro, o Algarve apresentou valores de  40,9% acima da mediana do país, seguido da Área Metropolitana de Lisboa (34,2%), do Alentejo Litoral (5,3%) e da Madeira (1,5%).

Já as Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-50,2%).

Por tipologia de imóveis, o valor mediano da avaliação dos apartamentos realizada pelos bancos cresceu 13,7% em termos homólogos para 1.662 euros por m2.

O Algarve (2082 euros por m2) e a Área Metropolitana de Lisboa (1.987 euros por m2) registaram os valores mais altos, enquanto o preço dos apartamentos por metro quadrado dos Alentejo foi o mais baixo (1.083 euros por m2).

Em termos de crescimento, o preço por m2 dos apartamentos na Madeira face a fevereiro, foi o que mais cresceu (17,1%), enquanto os Açores ficam no fim da tabela, com a evolução menos expressiva (9,8%).

Numa análise em cadeia, o valor de avaliação desceu 0,6%, registando o Alentejo a única subida (1,5%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais intensa (-7,3%).

Em termos nominais, o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 desceu 12 euros, para 1 645 euros por m2, tendo os T3 subido 1 euro, para 1 475 euros por m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 77% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Valor mediano da avaliação das moradias cresce mais de 9%

Por sua vez, o valor mediano da avaliação bancária das moradias cresceu 9,6% para 1.147 euros por m2.

Os valores mais elevados  observaram-se no Algarve (2 091 euros por m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 972 euros por m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos(922 euros por m2 e 982 euros por m2, respetivamente).

O Algarve  e a Madeira apresentaram o maior crescimento homólogo (14,3%) e o menor ocorreu no centro (5,4%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação desceu 0,4%.

O Alentejo apresentou o maior crescimento (1,7%), ocorrendo a maior descida no centro (-2,9%). O valor mediano das moradias T2 subiu 25 euros, para 1 079 euros/m2, tendo as T3 subido 4 euros, para 1 097 euros/m2 e as T4 descido 23 euros, para  1 301 euros/m2.

No seu conjunto, estas tipologias representaram 87,4% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de fevereiro de 2023, foram consideradas 20 311 avaliações, menos 29,2% que no mesmo período de 2022, e menos  38,7% que em maio, mês em que se registou o máximo da série.

Em comparação com janeiro registou-se uma queda de 8% para 1. 774 avaliações bancárias.

(Notícia atualizada às 11:37).