A capital do Japão terá aproximadamente 50% mais espaços elevados novos nos próximos três anos, disse Toyokazu Imazeki, analista-chefe da empresa de locação de escritórios e consultoria Sanko Estate, em entrevista. Segundo o responsável, o aumento foi impulsionado pela expansão fiscal e pela flexibilização monetária sob o programa económico do primeiro-ministro japonês, Shinzo Abe, lançado após a sua eleição, no fim de 2012.

"Isto marca o momento de conclusão dos edifícios planeados desde 2013, aproximadamente, quando os operadores esperavam uma expansão económica", disse Imazeki. O aumento na construção foi apoiado não apenas pelas políticas expansionistas de Abe, mas também pelas taxas de juros ultrabaixas do Japão, disse ele.

Os novos espaços de escritório arrendáveis em edifícios com andares com mais de 661 metros quadrados nos três bairros centrais de Tóquio aumentarão para cerca de 1,8 milhões de metros quadrados em 2020, contra 1,2 milhões de metros quadrados no período de três anos até 2017, disse Imazeki. Além de propriedades em áreas como o distrito de Marunouchi, próximo à estação de Tóquio, um novo edifício principal de 41 andares do icónico Hotel Okura deverá ser concluído em 2019.

75% das novas construções no período de 2016-2018 ficarão nos bairros centrais de Chiyoda, Chuo e Minato, contra 61% no período de 2011 a 2015, segundo pesquisa da empresa Mori Building.

"A maioria dos edifícios concentra-se nas três principais áreas da região central de Tóquio", disse Takashi Ishizawa, analista da Mizuho Securities. "Isto poderá acirrar a concorrência por inquilinos noutras áreas da cidade" porque os ocupantes dos escritórios serão atraídos para lugares mais nobres, salientou.

Ishizawa acrescentou que haverá procura ligada à organização dos Jogos Olímpicos por Tóquio.