Fundo francês compra à Fidelidade lateral do shopping mais antigo do Porto

A 31 de julho, a Fidelidade anunciava a inauguração do seu novo escritório no Porto, localizado no edifício lateral do Shopping Brasília, que tinha sido alvo de uma profunda intervenção, surgindo agora na frente para a Avenida da Boavista totalmente envidraçado.

Dois meses depois, é anunciado que o imóvel, batizado de Edifício Boavista 257, foi adquirido pela francesa Sogenial Immobilier, em representação do fundo SCPI Coeur d’Europe.

Trata-se de um edifício de uso misto, que compreende um total de 6.718 metros quadrados, dos quais cerca de 1.000 destinados a retalho e a restante área destinada a escritórios.

“Integralmente reabilitado, o edifício será parcialmente ocupado pela Fidelidade, que aqui decidiu instalar os seus escritórios a norte do país”, avança a CBRE, que mediou a transação, em comunicado.

“Este ocupante conta ainda com uma agência de retalho e um clube social para os seus funcionários, ao abrigo de um contrato de arrendamento de longa duração que garante estabilidade contratual a ambas partes”, sublinha a CBRE, sem adiantar o valor da operação, onde a Sogenial Immobilier foi assessorada pela Serris REIM, e que contou ainda com a participação de uma equipa multidisciplinar da pbbr – Sociedade de Advogados, liderada por Pedro Pinto, que representou legalmente o comprador, e da NewCycle, responsável pela assessoria técnica.

O Edifício Boavista 257 corporiza a entrada lateral do Shopping Brasília, o primeiro centro comercial de grande dimensão da Península Ibérica, inaugurado a 9 de outubro de 1976 e que incorporava as primeiras escadas rolantes do país.

Um shopping que ficou imortalizado numa música incluída no álbum “Ar de Rock”, lançado por Rui Veloso em 1980, com letra de Carlos Tê:

“A rapariguinha do shopping/Bem vestida e petulante/Desce pela escada rolante/Com uma revista de bordados/Com um olhar rutilante/E os sovacos perfumados.”

A Sogenial Immobilier aterrou em Portugal com a compra do Évora Retail Park, em dezembro de 2023, tendo no ano passado adquirido ativos como o Lima Retail Park, em Viana do Castelo, e um armazém industrial em Arruda dos Vinhos.

Entretanto, há cerca de dois meses, adquiriu por 22 milhões de euros o centro comercial Vida Ovar à White Sand Capital Portugal.

Inaugurado em 21 de abril de 2007, num investimento de 33 milhões de euros, o então Dolce Vita Ovar acabou por ser arrastado para a insolvência com a falência do grupo espanhol Charmartín, que tinha adquirido, no ano anterior, o negócio imobiliário do grupo Amorim, incluindo a cadeia de "shoppings" Dolce Vita, por 500 milhões de euros.