Com base nos dados Confidencial Imobiliário / Atrea.com durante o 3º trimestre de 2008, na cidade de Barcelona, 19,6% dos fogos foram revistos, sendo a taxa de revisão média de -10,9%. Madrid com uma taxa de revisão média – 7,6%.

Na cidade de Madrid o valor médio da oferta de alojamentos usados foi de 4 mil €/m2, no 3º trimestre de 2008. Numa análise mais exaustiva, os dados Confidencial Imobiliário / Atrea.com, revelam que Chamartin se mantém como a zona de Madrid mais valorizada, acima de 5,1 mil €/m2.

Segundo estes dados cerca de 16,1% das habitações em oferta na cidade de Madrid sofreram uma revisão de preços. Estes valores foram revistos em baixa, sendo a taxa de revisão média em Madrid de – 7,6%.

Os dados estatísticos Confidencial Imobiliário / Atrea.com para a Cidade de Barcelona, em igual período, apresenta valores médios nos alojamentos usados em oferta de 4,5 mil €/m2. Numa análise mais detalhada que compara dados por freguesias, o valor médio mais elevado encontra-se em Gervasi, com 5,2 mil €/m2. Atendendo ao volume de alojamentos cujo preço foi sujeito a revisão e à repercussão que esta revisão teve sobre os valores da oferta residencial, podemos considerar, com base nos dados Confidencial Imobiliário / Atrea.com, que durante o 3º trimestre de 2008, na cidade de Barcelona, 19,6% dos fogos foram revistos, sendo a taxa de revisão média de -10,9%.

Numa análise mais dinâmica percepciona-se uma tendência para o aumento da percentagem de alojamentos revistos, com taxas de revisão a apontarem para os valores dos imóveis a baixarem, quando comparado com os primeiros trimestres do ano.

Valorizações em Portugal

Numa análise geográfica às várias zonas do país verifica-se que nas Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto e na região do Algarve, as taxas de valorização do mês de Outubro sofreram baixas generalizadas, na ordem dos -0,2%. O Norte e o Centro, pelo contrário, valorizaram-se, no primeiro caso 1,0% e no segundo 0,2%.

O segmento de mercado onde foi mais sentida a contracção foi o dos alojamentos usados, com as taxas de valorização em Outubro a contraírem-se, no caso da AM Lisboa a fixar-se em -0,4% e na AM Porto em -0,3%. A redução das valorizações mensais estendeu-se também aos alojamentos novos.