Avaliação bancária da habitação avança 14 euros em maio. É a sexta subida consecutiva

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se nos 1.610 euros por metro quadrado em maio, o que sinaliza um aumento de 14 euros face ao mês anterior. É sexto mês consecutivo em que a avaliação dos bancos valoriza.

De acordo com os dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), foi no Algarve que se observou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,9%), depois de no mês anterior ter tido uma variação nula. Em sentido contrário, a Região Autónoma dos Açores teve o maior declínio (-4,6%).

Quando comparado com o período homólogo (maio de 2023), o montante mediano das avaliações aumentou 6,6%, com a variação mais intensa a registar-se na Região Autónoma da Madeira, subindo 16,8%. 

Já em relação a apartamentos, o preço mediano aumentou 5,4% em maio para 1.780 euros por metro quadrado, em relação ao mesmo período do ano passado. "Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.350 euros por metro quadrado) e no Algarve (2.149 euros por metro quadrado), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 211 euros/m2)", aponta o INE. 

No entanto, a valorização mais acentuada foi registada na Região Autónoma da Madeira: 18,3. O  Algarve foi, por sua vez a região que teve o menor crescimento face ao mesmo período do ano anterior, com uma subida de 0,4%.

Quando comparado com abril, o aumento é menor. O valor de avaliação subiu 0,6%, registando o Algarve a maior subida (2,7%) e o Alentejo a maior queda (-3,4%), diz o gabinete de estatística nacinal.

Em relação ao tipo de apartamentos, o montante para T1 aumentou 23 euros, para 2.308 euros por metro quadrado, os T2 subiram 14 euros, para 1.824 euros por metro quadrado e para os T3 avançou 12 euros para 1.587 euros por metro quadrado. "No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", explica. 

No caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária teve um crescimento homólogo de 1.263 euros por metro quadrado em maio, impulsionados pelo crescimento do preço na Grande Lisboa – 

2.367 euros por metro quadrado – 

e no Algarve – 

2.206 euros por metro quadrado. 

De acordo com o índice do valor mediano de avaliação bancária, no quinto mês de 2024, a Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 46%, 34,8%, 14,7%, 14% e 10,9%, respetivamente, superiores à mediana do país.

Já o Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-50%, -47,2% e -45,7%, respetivamente).

Notícia atualizada às 11:30