Desde sempre focada no negócio dos centros comerciais, a Sonae Sierra está agora apostada na diversificação setorial, investindo em múltiplos setores imobiliários.

O de “built-to-rent” (construir para arrendar) e as residências para estudantes são as duas mais recentes investidas do braço imobiliário da Sonae.

No primeiro segmento, a Sierra tem três projetos em desenvolvimento em território ibérico, num investimento estimado em 100 milhões de euros, revelou o CFO do grupo, João Dolores.

Na apresentação das contas de 2025 do grupo, realizada na manhã desta quinta-feira, 19 de março, quando questionado pelo Negócios sobre a localização dos três projetos, Dolores adiantou apenas que um dos empreendimentos situa-se no Porto e está já em construção.

Entretanto, a Sierra fez uma “joint venture” com a espanhola Argali Equity Partners para investir em residências para estudantes na Península Ibérica.

De acordo com a imprensa espanhola, em causa está um investimento da ordem dos 500 milhões de euros nos próximos anos.

Mas na apresentação dos resultados do grupo, quando questionada pelo Negócios sobre esta matéria, Cláudia Azevedo confirmou a parceria com a Argali, mas que o valor dos 500 milhões de euros de investimento não está correto, que se tratou de uma "invenção" de uma jornalista espanhola.

Neste momento, disse, existe apenas o investimento num ativo, cujo investimento ronda 14 milhões de euros.

Ao Negócios, Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, detalhou que se trata de um edifício adquirido em Madrid, que será convertido num alojamento estudantil, admitindo expandir o negócios “se a experiência correr bem”.

Uma “joint venture” focada na aquisição e construção de projetos de residências universitárias, capitalizando a experiência da Sierra na gestão de ativos imobiliários e a da Argali no setor.

A Argali Equity Partners foi fundada há três anos pelo neerlandês Bastiaan Grijpink, logo após ter deixado a Xior, onde exerceu cargos de liderança ao serviço do grupo belga especializado na aquisição e operação de residências estudantis em várias cidades europeias, incluindo Lisboa e Porto.

O resultado líquido da Sierra atingiu 110 milhões de euros em 2025, “suportado principalmente por um desempenho operacional mais forte e pela melhoria das avaliações dos centros comerciais”.

Em termos consolidados, o grupo Sonae fechou o exercício de 2025 com um resultado líquido de 247 milhões de euros, mais 24 milhões do que no ano anterior, e uma faturação recorde de aproximadamente 11,4 mil milhões de euros, mais 1,4 mil milhões do que em 2024.