A taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação desceu para 3,06% em abril - o valor mais baixo desde dezembro de 2022. Esta queda foi observada tanto nos novos contratos (3,02%), como nos contratos renegociados (3,26%), de acordo com os dados publicados esta quarta-feira pelo Banco de Portugal.

Entre os países da Zona Euro, Portugal registou a oitava taxa de juro média mais baixa e ficou abaixo da média, de 3,25%.

"Nos empréstimos ao consumo, a taxa de juro média de novas operações passou de 8,94%, em março, para 9,04% em abril, um aumento de 0,10 pp. Nos empréstimos para outros fins, a taxa de juro média desceu 0,14 pp, para 3,83%", detalha o Banco de Portugal.

No seu conjunto as novas operações de empréstimos aos particulares totalizaram 2.950 milhões de euros em abril, menos 349 milhões do que em março. As novas operações de empréstimos incluem os contratos totalmente novos e os contratos renegociados

Considerando apenas os novos contratos de empréstimos a particulares, foi registada uma descida de 261 milhões de euros, para 2.532 milhões. Na finalidade de consumo, o montante dos novos contratos desceu 38 milhões de euros, para 546 milhões de euros. Na finalidade de outros fins, o montante dos novos contratos reduziu-se em 28 milhões de euros, para 211 milhões de euros.

Já finalidade habitação, o montante de novos contratos reduziu-se em 195 milhões para 1.775 milhões de euros. Deste valor, o crédito concedido a pessoas com idade igual ou inferior a 35 anos foi de 58% (excluindo os novos contratos para consolidação de crédito e as transferências de crédito para outra instituição), uma subida ligeira face aos 56% do mês anterior.

Do montante total de novos empréstimos à habitação concedido em abril, 88% foi para habitação própria permanente, 6% para habitação secundária e 6% para obras. Por tipo de taxa, nos novos empréstimos à habitação , a maioria foi concedida de forma mista (73%), sendo que 21% foi de forma variável e 6% fixa.

Já por tipo de indexante, a proporção dos montantes de novos empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável concedida com uma Euribor a 12 meses foi de 43%, a seis meses de 47% e a três meses de 6% e 3% usando outras taxas de referência.

A prestação média mensal do stock de empréstimos para habitação própria permanente reduziu-se para 407 euros em abril, sendo que 75% dos contratos têm uma prestação mensal inferior ou igual a 518 euros.